重慶市合川區人民政府行政規范性文件
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重慶市合川區人民政府
關(guān)于印發(fā)合川區國有土地上房屋征收
補償標準的通知
（合川府發(fā)〔2023〕17號）
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各鎮人民政府、街道辦事處，區政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）等有關(guān)規定，進(jìn)一步規范我區國有土地上房屋征收與補償工作，切實(shí)保障被征收人的合法權益，結合我區實(shí)際，現將有關(guān)事宜通知如下：
一、區住房城鄉建委為區房屋征收部門(mén)，負責組織實(shí)施本行政區域內房屋征收與補償工作；區房屋征收事務(wù)中心為房屋征收實(shí)施單位，受區房屋征收部門(mén)委托，承擔國有土地上房屋征收與補償的具體工作。
二、區住房城鄉建委負責本轄區房屋征收與補償的指導、監督和檢查工作。各鎮人民政府和街道辦事處負責日常動(dòng)遷工作。區發(fā)展改革、財政、教育、公安、民政、人力社保、規劃自然資源、城市管理、衛生健康、市場(chǎng)監管、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)按照職責分工，做好房屋征收與補償的相關(guān)工作。
三、根據《重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于全市執行統一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）有關(guān)規定，給予被征收人的房屋征收補償科目歸集為價(jià)值補償、損失補償、獎勵補助三類(lèi)。價(jià)值補償按照被征收房屋評估價(jià)值確定，損失補償和獎勵補助標準按照《重慶市合川區國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及標準》（詳見(jiàn)附件）執行。
四、區人民政府組織區住房城鄉建委、區規劃自然資源局、區城市管理局、屬地鎮人民政府或街道辦事處等有關(guān)部門(mén)對征收范圍內未經(jīng)登記建筑的合法性進(jìn)行統一認定和處理，并將認定和處理結果在房屋征收范圍內公示。
五、本通知自印發(fā)之日起施行。原《合川區國有土地上房屋征收與補償實(shí)施細則的通知》（合川府發(fā)〔2011〕7號）同時(shí)廢止。
附件：重慶市合川區國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及標準
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（此件公開(kāi)發(fā)布）
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附件
重慶市合川區國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及標準
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序號 |
科目 |
標準 |
說(shuō)明及要求 | ||
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損失補償 |
1 |
非住宅的 停產(chǎn)停業(yè) |
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按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）第四十六條規定執行。 | |
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2 |
室內裝飾裝修 |
住宅 |
簡(jiǎn)裝房200元/平方米； 普裝房300元/平方米； 中裝房400元/平方米； 精裝房500元/平方米。 |
1．簡(jiǎn)裝房：房屋地面找平，墻壁完好平整，基本滿(mǎn)足居住需要；普裝房：房屋地面平整，墻面刷白，室內貼有瓷磚，居住條件較好；中裝房：房屋地面貼了地磚，墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白，居住條件好；精裝房：房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料，房屋吊頂造型等，居住條件非常好。補償金額按被征收房屋面積及相應的標準進(jìn)行計算； 2．被征收人對該項補償標準有異議的，房屋征收當事人可以協(xié)商確定補償金額；協(xié)商不成的，可以委托按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）規定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構通過(guò)評估方式確定。 | |
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非住宅 | |||||
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3 |
附屬 設施 |
水表 |
600元/戶(hù) |
1．選擇貨幣補償的，按本表標準給予補償；選擇房屋產(chǎn)權調換的，不給予補償。 2．本條此處所指的“戶(hù)”以繳費戶(hù)為單位。 | |
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電表 |
600元/戶(hù) | ||||
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天然氣 |
3500元/戶(hù) | ||||
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閉路 |
450元/戶(hù) | ||||
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寬帶 |
300元/戶(hù) | ||||
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非民用 |
按照安裝發(fā)票或安裝合同補償。 |
不能提供安裝發(fā)票或安裝合同的，按《實(shí)施細則》規定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構通過(guò)評估確定。 | |||
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4 |
非住宅的 設施設備 |
按設施設備折舊后凈值的20% 給予搬遷補助費。 |
搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評估價(jià)值予以補償。 | ||
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獎勵補助 |
5 |
補償方式選擇的引導獎勵 |
住宅 |
選擇貨幣補償的，每戶(hù)按被征收房屋評估價(jià)值的10%給予獎勵。 |
同一產(chǎn)權房屋內既有住宅又有非住宅的，分別根據評估價(jià)值計算獎勵。 |
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非住宅 |
選擇貨幣補償方式的，每戶(hù)給予被征收房屋評估價(jià)值的5%的獎勵。 | ||||
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6 |
單戶(hù)提前簽約獎勵 |
住宅 |
200元/戶(hù)·日 |
1．提前天數自簽約首日起計算，截至簽約期限屆滿(mǎn)之日。 2．同一產(chǎn)權房屋內既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。 | |
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非住宅 |
20元/平方米·日。 | ||||
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7 |
單戶(hù)按期搬遷獎勵 |
15000元/戶(hù) |
給予在規定期限內完成搬遷的被征收人的單戶(hù)獎勵。 | ||
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獎勵補助 |
8 |
搬遷 補助 |
住宅 |
2000元/戶(hù)·次 |
1．被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產(chǎn)權調換補償方式，且按期搬離被征收房屋的，可以享受2次搬遷補助。2．同一產(chǎn)權房屋內既有住宅又有非住宅的，分別計算補助。 |
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非住宅 |
30元/平方米·次。 | ||||
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9 |
臨時(shí)安置補助 |
住宅 |
合陽(yáng)城、南津街、釣魚(yú)城街道轄區被征收房屋每戶(hù)按14元/平方米·月；其余地區被征收房屋每戶(hù)按12元/平方米·月；不足600元/月按600元/月計算。 |
選擇產(chǎn)權調換補償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉房屋的。 | |
備注：除有特別說(shuō)明外，本表格中的戶(hù)系指被征收房屋的產(chǎn)權戶(hù)。
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