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1．國有土地上房屋征收的前提條件是什么？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》國務(wù)院令第 590號）第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

　　（一）國防和外交的需要；

　　（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

　　（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會(huì )福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　　（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設的需要；

　　（五）由政府依照城鄉規劃法有關(guān)規定組織實(shí)施的對危房集中、基礎設施落后等地段進(jìn)行舊城區改建的需要；

　　（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2．符合公共利益的需要確需征收房屋的，相關(guān)實(shí)施單位應當提供哪些材料？

根據《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）第十四條，符合公共利益的需要確需征收房屋的，由政府確定的建設項目組織實(shí)施單位向區縣房屋征收部門(mén)提出啟動(dòng)房屋征收程序，說(shuō)明擬征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、規劃自然資源等部門(mén)關(guān)于建設項目符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、國土空間規劃、專(zhuān)項規劃的證明；因保障性安居工程建設、舊城區改建需要征收房屋的，還應當提交發(fā)展改革部門(mén)關(guān)于建設項目納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展年度計劃的證明。

3．征收范圍確定后再實(shí)施建設能否獲得補償？

根據《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）第十七條，房屋征收項目和征收范圍確定后，自公布之日起，除經(jīng)依法批準的危房解危改造外，任何組織或者個(gè)人不得在征收范圍內實(shí)施新建、擴建、改建房屋或者改變土地、房屋用途等行為。違反規定實(shí)施的，所增加的費用不予補償。??房屋征收范圍公布后，有下列行為之一的，不增加補償：

（一）轉讓土地使用權、房屋所有權或者設定其他權利；

（二）以征收范圍內的房屋為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所申請辦理企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)及其他組織的設立或者變更登記；

（三）其他不當增加補償費用的行為。

4．被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積如何確定？

根據《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）第三十七條 被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積應以不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準；不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準；不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿確無(wú)記載或記載不明確的，區縣政府應當組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行認定，并將認定結論在房屋征收范圍內公示。

被征收房屋土地使用權證與房屋產(chǎn)權證記載用途不一致的，以房屋產(chǎn)權證記載用途為準；房屋產(chǎn)權證記載用途不明確的，參照房屋土地使用權證記載用途認定；房屋土地使用權證與房屋產(chǎn)權證記載用途均不明確的，根據該房屋產(chǎn)權初始登記用途進(jìn)行綜合認定；無(wú)法綜合認定的，按房屋實(shí)際用途認定。

經(jīng)前款認定后，被征收人因被征收房屋用途變更而應依法補繳相關(guān)稅費、土地價(jià)款等情況的，區縣房屋征收部門(mén)可以根據房屋用途變更前后的評估價(jià)值差，從該被征收房屋補償款中扣除相當價(jià)值的款項。

5．誰(shuí)是國有土地上房屋征收的被補償主體（即被征收人）？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》國務(wù)院令第 590號）第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補償。