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重慶市合川區人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )優(yōu)惠政策的通知

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各鎮人民政府、街道辦事處，區級各部門(mén)，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步去化庫存，減少商品房市場(chǎng)存量，有效激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)全區房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，定于2023年4月29日至2023年6月29日舉辦2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )，具體優(yōu)惠政策如下：

一、優(yōu)惠時(shí)限

2023年4月29日—2023年6月29日

二、優(yōu)惠政策

（一）購買(mǎi)新建商品房補貼政策。

1﹒契稅補貼。2023年4月29日-2023年6月29日期間，購買(mǎi)參展企業(yè)新建商品住房、新建商服用房和辦公用房、停車(chē)用房且在優(yōu)惠活動(dòng)期內已簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記系統為準）、有資金交易記錄、并在2023年7月1日前向合川區稅務(wù)部門(mén)完清購房契稅的，給予實(shí)際繳納契稅金額100%的補貼。由房地產(chǎn)企業(yè)在本次交易會(huì )結束后2個(gè)月內向購房人墊付，后由區政府財政支付給相關(guān)墊支企業(yè)。

2﹒特殊人才購住房額外補貼。2023年4月29日-2023年6月29日期間，經(jīng)區委人才領(lǐng)導小組認定在合工作的“重慶英才”、“三江英才”購買(mǎi)參展企業(yè)新建商品住房，本次購買(mǎi)住房在合川區內屬首套住房且本次購房補貼前未享受過(guò)財政性購房補貼或安家補助，在優(yōu)惠活動(dòng)期內已簽訂重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記系統為準）、有資金交易記錄、并在2023年7月1日前向合川區稅務(wù)部門(mén)完清購房契稅的，給予每平方米200元補貼（區財政承擔），每套補貼最高不超過(guò)20000元，僅限1套。人才補貼由購房人憑相關(guān)手續到區綜合產(chǎn)權交易中心辦理，由區財政局安排資金進(jìn)行支付。

3﹒區外人員購住房遷戶(hù)補貼。2023年4月29日-2023年6月29日期間，區外戶(hù)籍人員在合川區內購買(mǎi)參展企業(yè)新建商品住房并辦理戶(hù)籍遷入的，給予購房補貼200元/平方米（區財政承擔100元/平方米、參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔100元/平方米），僅限1套。區財政補貼部分執行后補政策，購房人購買(mǎi)新建商品住房且辦理戶(hù)籍遷入后，兩年內房屋未上市交易且未將戶(hù)籍遷出合川區的，兩年后憑相關(guān)手續向區綜合產(chǎn)權交易中心申請，區財政安排資金兌現補貼政策。每套住房必須從區外轉戶(hù)2人以上（含2人，購買(mǎi)人本人在內）至區內才能享受本條政府承擔的補貼政策。開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔部分由企業(yè)在本次交易會(huì )結束后2個(gè)月內向購房人支付到位（企業(yè)可在正常協(xié)商確定認購價(jià)款的基礎上，扣減區外購房人員企業(yè)承擔補貼額后確定成交總價(jià)款及相應均價(jià)，完成網(wǎng)簽備案）。憑購房人戶(hù)口簿登記信息確定區外人員身份，如屬共同購買(mǎi)的，購買(mǎi)時(shí)，只要有一方為區外戶(hù)籍的，認定為區外人員購買(mǎi)。

符合條件的，上述1、2、3項政策可同時(shí)享受。

（二）購買(mǎi)二手房契稅補貼。

2023年4月29日-2023年6月29日期間，購買(mǎi)區內二手住宅（僅限1套）且在區不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了房屋產(chǎn)權轉移登記、有資金交易記錄并在2023年6月29日前完清購房契稅的，給予實(shí)際繳納契稅金額25%補貼。由購房人憑相關(guān)手續到區綜合產(chǎn)權交易中心辦理，區財政局安排資金進(jìn)行支付。

（三）對參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)鼓勵政策。

以下鼓勵政策僅針對這次房交會(huì )期間參展企業(yè)。

1．降低項目資本金存入比例。針對參展企業(yè)，新辦理項目資本金存入手續的新開(kāi)發(fā)建設項目首次按核定監管金額的40%存入（其中新開(kāi)發(fā)建設項目承諾建設智慧小區的按核定監管金額的30%存入，政策有效期截至2023年12月31日），剩余部分給予6個(gè)月的緩存期，在緩存期內，開(kāi)發(fā)項目形象進(jìn)度達到全額使用節點(diǎn)要求的，可不再補存剩余項目資本金。

2．提前支取預售監管資金。參展項目（展示期間可售樓棟）可參照《重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金監管的通知》（渝建開(kāi)發(fā)〔2021〕23號）文件規定，再增加三次使用額度。

三、優(yōu)惠條件

（一）未參加“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )”統一籌備宣傳的企業(yè)，其涉及的商品房交易買(mǎi)賣(mài)雙方不享受優(yōu)惠政策。

（二）“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )”期限內，經(jīng)區住房城鄉建委受理認可，并在有效合同（新建商品房）、契稅完稅發(fā)票（二手住房）加蓋“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”的房屋交易，方可享受房屋交易優(yōu)惠政策。

（三）新建商品房交易時(shí)間以2023年4月29日至2023年6月29日網(wǎng)簽合同提交時(shí)間為準，逾期一律無(wú)效。二手住房交易時(shí)間以2023年4月29日至2023年6月29日區不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)權轉移登記辦證時(shí)間為準。

四、區財政承擔優(yōu)惠申請流程及所需資料

（一）購買(mǎi)新建商品房契稅補貼。

1﹒受理單位。重慶市合川區綜合產(chǎn)權交易中心。

2﹒受理時(shí)間。本次購買(mǎi)新建商品房契稅優(yōu)惠政策補貼由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代為申報，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在2023年7月31日之前持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或備案登記證明到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口加蓋“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”，逾期一律不享受優(yōu)惠補貼政策。

3﹒申報資料。申報補貼需要提供以下資料：

（1）蓋有“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”的預購商品房買(mǎi)賣(mài)合同或備案登記證明（原件）1份；

（2）購房戶(hù)身份證復印件（復印件、加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）1份；

（3）契稅完稅發(fā)票復印件（驗原件收復印件，需房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章確認）1份；

（4）建設銀行賬號，開(kāi)戶(hù)人戶(hù)名必須與購房人姓名一致，如購房人為兩人及兩人以上的，提交其中一人建設銀行賬號即可；

（5）資金交易記錄憑證（由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章，原件）1份；

（6）匯總明細表（加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）。

4﹒具體操作程序。

（1）由區綜合產(chǎn)權交易中心負責統計、審核、匯總本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )優(yōu)惠補貼數量及金額，由參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在規定時(shí)間內（兩個(gè)月）通過(guò)指定資金代發(fā)銀行（中國建設銀行合川支行）直接撥付至購房人賬戶(hù)。

（2）由區住房城鄉建委向區財政局申請下發(fā)對應優(yōu)惠補貼資金，通過(guò)資金代發(fā)銀行（中國建設銀行合川支行）將開(kāi)發(fā)企業(yè)對應墊付資金撥付至參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù)或企業(yè)代發(fā)賬戶(hù)，所有申請資料由區綜合產(chǎn)權交易中心統一存檔。

（二）特殊人才購房額外補貼。

1﹒受理單位。重慶市合川區綜合產(chǎn)權交易中心。

2﹒受理時(shí)間。特殊人才購房額外補貼由購房人在2023年7月31日之前持有關(guān)資料自行到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口申報。

3﹒申報資料。申報補貼需要提供以下資料：

（1）蓋有“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”的預購商品房買(mǎi)賣(mài)合同或備案登記證明（原件）1份；

（2）購房戶(hù)身份證復印件（驗原件收復印件）1份；

（3）完稅發(fā)票復印件（驗原件收復印件）1份；

（4）建設銀行賬號，開(kāi)戶(hù)人戶(hù)名必須與購房人姓名一致，如購房人為兩人及兩人以上的，提交符合補貼條件人員的購房人建設銀行賬號；

（5）區委人才領(lǐng)導小組蓋章確認的在合工作的“重慶英才”、“三江英才”認定文件（原件）1份；

（6）加蓋銀行印章的資金交易記錄（原件）1份；

（7）購房人所在工作單位出具的在本次購房補貼前未享受過(guò)財政性購房補貼或安家補助資料（原件）1份。

4﹒具體操作程序。

（1）購房人到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口提交申請資料，區綜合產(chǎn)權交易中心負責統計、審核、匯總本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )人才補貼優(yōu)惠數量及金額。

（2）由區住房城鄉建委向區財政局申請下發(fā)對應優(yōu)惠補貼資金，通過(guò)資金代發(fā)銀行（中國建設銀行合川支行）撥付至購房人銀行賬戶(hù)，所有申請資料由區綜合產(chǎn)權交易中心統一存檔。

（三）區外人員購房遷戶(hù)補貼

1﹒受理單位。重慶市合川區綜合產(chǎn)權交易中心

2﹒受理時(shí)間。由購房人在購買(mǎi)新建商品住房并辦理戶(hù)籍遷入手續兩年后持有關(guān)資料自行到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口申報。

3﹒申報資料。申報補貼提供以下資料，后期若因政策變化致申報資料發(fā)生調整的再另行發(fā)布公告：

（1）蓋有“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”的預購商品房買(mǎi)賣(mài)合同或備案登記證明（原件）1份；

（2）購房戶(hù)身份證復印件（驗原件收復印件）1份；

（3）購房戶(hù)遷戶(hù)后的戶(hù)口簿復印件（驗原件收復印件，遷戶(hù)后的戶(hù)籍所在地應與申請享受補貼的所購商品住房地址一致）1份；

（4）完稅發(fā)票復印件（驗原件收復印件）1份；

（5）不動(dòng)產(chǎn)權證復印件（驗原件收復印件）1份；

（6）建設銀行賬號，開(kāi)戶(hù)人戶(hù)名必須與購房人姓名一致，如購房人為兩人及兩人以上的，提交符合補貼條件人員的建設銀行賬號即可；

（7）申請享受補貼的所購商品住房?jì)赡陜任瓷鲜薪灰椎漠a(chǎn)權資料（原件）1份。

4﹒具體操作程序。

（1）購房人到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口提交申請資料，區綜合產(chǎn)權交易中心負責統計、審核、匯總本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )區外人員購房遷戶(hù)補貼優(yōu)惠數量及金額。

（2）由區住房城鄉建委向區財政局申請下發(fā)對應優(yōu)惠補貼資金，通過(guò)資金代發(fā)銀行（中國建設銀行合川支行）撥付至購房人銀行賬戶(hù)，所有申請資料由區綜合產(chǎn)權交易中心統一存檔。

（四）購買(mǎi)二手住宅契稅優(yōu)惠。

1﹒受理單位。重慶市合川區綜合產(chǎn)權交易中心

2﹒受理時(shí)間。二手住宅契稅優(yōu)惠政策補貼由購房人自行申報。購房人須在2023年7月31日之前持契稅完稅發(fā)票原件到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口加蓋“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”并申請辦理補貼手續，逾期一律不享受優(yōu)惠補貼政策。

3﹒申報資料。申報二手住宅契稅補貼需要提供以下資料：

（1）蓋有“2023年合川區春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)專(zhuān)用章”的契稅完稅發(fā)票復印件（驗原件收復印件）1份；

（2）不動(dòng)產(chǎn)權登記證書(shū)復印件（驗原件收復印件）1份；

（3）購房戶(hù)身份證復印件（驗原件收復印件）1份；

（4）二手房買(mǎi)賣(mài)合同（原件）1份；

（5）加蓋銀行印章的資金交易記錄（原件）1份；

（6）建設銀行賬號，開(kāi)戶(hù)人戶(hù)名必須與購房人姓名一致，如購房人為兩人及兩人以上的，提交其中一人建設銀行賬號即可。

4﹒具體操作程序。

（1）購房人到區綜合產(chǎn)權交易中心受理窗口提交申請資料，區綜合產(chǎn)權交易中心負責統計、審核、匯總本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )二手住宅交易優(yōu)惠補貼數量及金額。

（2）由區住房城鄉建委向區財政局申請下發(fā)對應優(yōu)惠補貼資金，通過(guò)銀行撥付至購房人銀行賬戶(hù)，本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )所有申請資料由區綜合產(chǎn)權交易中心統一存檔。

五、退房政策及流程

在本次房地產(chǎn)展示交易會(huì )期間購買(mǎi)新建商品房，并享受補貼資金的購房人退房，購房人應先退還全部所得補貼資金到受理單位指定賬戶(hù)，憑借退還補貼資金銀行回單原件及復印件到相關(guān)部門(mén)辦理退房手續。

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重慶市合川區人民政府辦公室

2023年4月26日

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