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行政部門(mén)
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《關(guān)于印發(fā)2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》
的政策解讀
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????2022年4月19日，合川區人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》（合川府辦發(fā)〔2022〕18號）印發(fā)，現將有關(guān)政策解讀如下：
????一、政策背景及意義
????為進(jìn)一步有效激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)全區房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，舉辦2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)，并配套出臺了活動(dòng)優(yōu)惠政策。活動(dòng)將嚴格按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，按照“政府指導、市場(chǎng)運作、社會(huì )參與、健康發(fā)展”的原則，穩步推進(jìn)我區房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展。
????二、主要內容
????優(yōu)惠月活動(dòng)時(shí)限為2022年4月25日至2022年6月25日。
????（一）適用購房人優(yōu)惠政策
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，區內人員購買(mǎi)我區新建商品住房、新建商業(yè)門(mén)市和辦公用房成功的，給予實(shí)際繳納契稅金額50%的補貼，首次交易的車(chē)位給予實(shí)際繳納契稅金額100%的補貼（不含二手車(chē)位）。
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，區外人員購買(mǎi)我區新建商業(yè)門(mén)市、辦公用房、車(chē)位成功的，同等享受上述優(yōu)惠政策。區外人員購買(mǎi)我區新建商品住房成功的，給予實(shí)際繳納契稅金額100%的補貼。
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，凡參與了新冠肺炎疫情防控一線(xiàn)工作的醫務(wù)工作人員、公安干警購買(mǎi)新建商品住房成功的，在享受相關(guān)契稅補貼的基礎上，憑單位出具的證明，企業(yè)繼續給予總房款1%的優(yōu)惠。
????（二）適用開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)在活動(dòng)期間推出的商品住房項目實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)格可在備案的一戶(hù)一價(jià)的基礎上享受不低于1%的優(yōu)惠折扣。
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)建設項目按核定監管金額降低70%存入項目資本金（截至2023年1月1日），剩余部分延期4個(gè)月補齊，達到解除條件的不再補繳剩余部分項目資本金。
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)項目（展示期間可售樓棟）可參照渝建開(kāi)發(fā)〔2021〕23號文件規定，再增加三次使用額度。
????三、優(yōu)惠政策兌現流程
????在優(yōu)惠月活動(dòng)期間，商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案后，購房人在2022年7月25日前向區稅務(wù)部門(mén)完成契稅申報并全額繳清契稅后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在2022年9月30日前將契稅補貼墊付款撥付到購買(mǎi)人在建行合川支行開(kāi)設的帳戶(hù)，后由區財政向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付相應的契稅補貼墊付款。
????四、注意事項
????（一）未參加“2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)”開(kāi)發(fā)企業(yè)在活動(dòng)期間完成的商品房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方不享受上述優(yōu)惠政策。
????（二）交易時(shí)間以網(wǎng)簽合同提交時(shí)間為準，在2022年4月25日至6月25日期間完成網(wǎng)簽合同備案，同時(shí)購房人須在2022年7月25日前向區稅務(wù)部門(mén)完成契稅申報并全額繳清契稅后方可享受優(yōu)惠政策，逾期一律無(wú)效。
????（三）如購買(mǎi)人戶(hù)口簿地址與身份證地址不一致，以身份證地址作為區內、區外人員認定標準。
????（四）對于區內、區外人員共同購買(mǎi)房屋情況，按區外人員標準享受優(yōu)惠政策。
政策原文：
重慶市合川區人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知
《關(guān)于印發(fā)2022年合川區房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》的視頻解讀
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